四川省物業(yè)管理條例

四川省物業(yè)管理條例

（2012年3月29日四川省第十一屆人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過  2021年9月29日四川省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十次會議修訂）

目  錄

第一章  總  則

第二章  物業(yè)服務區(qū)域及設施

第三章  業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會

第一節(jié)  業(yè)  主

第二節(jié)  業(yè)主大會

第三節(jié)  業(yè)主委員會

第四章  物業(yè)服務人

第五章  物業(yè)服務

第六章  物業(yè)的使用與維護  

第七章  監(jiān)督管理

第八章  法律責任

第九章  附  則

第一章  總  則

第一條  為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)服務人等物業(yè)管理各方的合法權益，營造安全、舒適、文明、和諧的居住和工作環(huán)境，增強人民群眾的獲得感幸福感安全感，構建共建共治共享的基層社會治理體系，根據《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結合四川省實際，制定本條例。

第二條  本條例適用于四川省行政區(qū)域內的物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務人或者自行管理等方式，對物業(yè)服務區(qū)域內的建筑物及其附屬設施進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)服務區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。

第三條  物業(yè)管理應當遵循公開、公平、公正、誠信的原則，堅持依法管理、業(yè)主自治、市場競爭、政府引導，推動物業(yè)管理標準化、專業(yè)化、智能化、綠色化發(fā)展。

第四條  建立中國共產黨基層組織領導下的居（村）民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務人等協調運行機制，形成社區(qū)治理合力。

第五條  縣級以上地方人民政府應當加強對物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理工作的領導，建立保障機制，將物業(yè)服務納入現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃，推動物業(yè)服務行業(yè)向現代服務業(yè)發(fā)展。

縣（市、區(qū)）人民政府應當明確街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）承擔指導和監(jiān)督物業(yè)管理活動的工作機構和人員，并保障工作經費。

鼓勵地方各級人民政府通過購買服務方式委托符合條件的物業(yè)服務人承擔社區(qū)治理相關服務。

第六條  縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督管理，加強對街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）物業(yè)管理工作人員的培訓。

縣級以上地方人民政府發(fā)展改革、經濟和信息化、公安、民政、司法行政、財政、自然資源、生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生健康、應急、市場監(jiān)管等有關部門按照各自職責做好物業(yè)管理活動的相關監(jiān)督管理工作。