山東省物業(yè)管理條例(2021年第二次修正版)全文

（一）業(yè)主大會會議決議；

（二）業(yè)主大會議事規(guī)則；

（三）管理規(guī)約；

（四）業(yè)主委員會成員名單和基本情況；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

物業(yè)主管部門應當自收到前款規(guī)定資料之日起十日內，對符合條件的發(fā)給業(yè)主委員會備案證明，并出具業(yè)主委員會刻制印章證明。業(yè)主委員會應當依法刻制、使用、管理印章和開立賬戶。

業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會成員發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應當自變更之日起三十日內書面告知物業(yè)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

第三十二條  業(yè)主委員會應當按照業(yè)主大會的決定及議事規(guī)則召開會議。

業(yè)主委員會會議由主任或者執(zhí)行成員負責召集，可以邀請社區(qū)居民委員會派人參加會議。

業(yè)主委員會會議應當有三分之二以上成員出席，作出決定時應當經全體成員過半數同意。

業(yè)主委員會應當自業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出決定之日起三日內，將業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定以書面形式在物業(yè)服務區(qū)域內公告。

業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會會議資料，并有權就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應當予以答復。

第三十三條  業(yè)主委員會任期屆滿九十日前，應當召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉。

業(yè)主委員會應當及時將業(yè)主委員會印章、檔案資料以及屬于全體業(yè)主的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會；不及時移交的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當協調督促其移交。

第三十四條  業(yè)主委員會成員有下列情形之一的，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據業(yè)主大會的授權，決定是否終止其成員資格：

（一）以書面方式向業(yè)主大會提出辭職請求的；

（二）拒不履行成員職責的；

（三）業(yè)主委員會過半數成員或者百分之二十以上業(yè)主提議撤銷其成員資格的；

（四）違章搭建建筑物和構筑物等違反管理規(guī)約和侵害業(yè)主合法權益行為的；

（五）因其他原因不適合繼續(xù)擔任業(yè)主委員會成員的。

第三十五條  業(yè)主大會與業(yè)主委員會的活動經費及執(zhí)行成員、成員的報酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔，具體辦法與標準由業(yè)主大會決定。

第四章  物業(yè)的使用與業(yè)主自治管理

第一節(jié)  一般規(guī)定

第三十六條  業(yè)主或者物業(yè)使用人使用物業(yè)應當遵守有關法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的規(guī)定，不得有下列行為：

（一）損壞房屋承重結構等違反房屋裝飾裝修規(guī)定的行為；

（二）違章搭建建筑物和構筑物、私開門窗等違反規(guī)劃規(guī)定的行為；

（三）侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設施設備等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；

（四）擅自改變房屋用途等違反房屋管理規(guī)定的行為；