山東省物業(yè)管理條例(2021年第二次修正版)全文

山東省物業(yè)管理條例

（2009年1月8日山東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過  根據(jù)2018年9月21日山東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議《關(guān)于修改〈山東省民用建筑節(jié)能條例〉等十件地方性法規(guī)的決定》第一次修正  根據(jù)2021年12月3日山東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議《關(guān)于修改〈山東省動物防疫條例〉等七件地方性法規(guī)的決定》第二次修正）

目  錄

第一章  總則

第二章  新建物業(yè)與前期物業(yè)管理

第一節(jié)  物業(yè)服務(wù)區(qū)域

第二節(jié)  配套建筑與設(shè)施設(shè)備

第三節(jié)  前期物業(yè)管理與物業(yè)交付

第三章  業(yè)主大會與業(yè)主委員會

第一節(jié)  業(yè)主大會籌備組

第二節(jié)  業(yè)主大會

第三節(jié)  業(yè)主委員會

第四章  物業(yè)的使用與業(yè)主自治管理

第一節(jié)  一般規(guī)定

第二節(jié)  住宅物業(yè)的裝飾裝修

第三節(jié)  車庫與車位的使用

第四節(jié)  業(yè)主自治管理

第五章  物業(yè)服務(wù)人

第一節(jié)  物業(yè)服務(wù)人

第二節(jié)  行業(yè)自律

第六章  物業(yè)服務(wù)

第一節(jié)  物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與合同

第二節(jié)  物業(yè)服務(wù)收費

第七章  物業(yè)的維護(hù)

第一節(jié)  建設(shè)單位的保修責(zé)任

第二節(jié)  專有部分的維護(hù)

第三節(jié)  共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)

第四節(jié)  專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的維護(hù)

第八章  社區(qū)物業(yè)管理與舊住宅區(qū)物業(yè)管理

第一節(jié) 社區(qū)物業(yè)管理

第二節(jié) 舊住宅區(qū)物業(yè)管理

第九章  法律責(zé)任

第十章  附則

第一章  總則

第一條  為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人的合法權(quán)益，改善人民群眾的居住和工作環(huán)境，促進(jìn)和諧宜居社區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條  本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過自治管理，選聘物業(yè)服務(wù)人，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的活動。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第三條  本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理、使用、維護(hù)、服務(wù)及監(jiān)督管理活動。

第四條  物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)堅持以人為本，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理相結(jié)合的原則。