四川省物業(yè)管理條例

物業(yè)服務人發(fā)現(xiàn)業(yè)主專有部分或者業(yè)主、物業(yè)使用人的擱置物、懸掛物等存在安全隱患的，應當通知業(yè)主或者物業(yè)使用人及時處理。

第七十七條  業(yè)主轉讓、出租物業(yè)或者設立居住權的，應當將管理規(guī)約、物業(yè)服務收費標準等事項告知買受人、承租人或者居住權人，并自合同簽訂之日起十五日內，將物業(yè)轉讓、出租或者設立居住權的相關情況告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務人。

第七十八條  業(yè)主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務人，遵守物業(yè)服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。

業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋過程中產生的建筑垃圾，由業(yè)主、物業(yè)使用人負責清理。

物業(yè)服務人應當對裝飾裝修活動開展日常巡查和監(jiān)督并建立檔案。發(fā)現(xiàn)裝飾裝修違反相關規(guī)定破壞房屋承重結構、主體結構的，物業(yè)服務人應當及時勸阻，采取合理措施制止，并向住房城鄉(xiāng)建設主管部門報告和協(xié)助處理。

第七十九條  物業(yè)服務區(qū)域內的電梯由物業(yè)服務人按照合同約定和特種設備有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔特種設備使用單位職責。

電梯的日常維護保養(yǎng)單位，應當對電梯安全性能負責，嚴格依照法律、法規(guī)和維保合同約定的維保服務標準、零部件更換費用承擔方式、故障報修和應急救援到達時間等履行相應義務，保證電梯的安全運行。

第八十條  物業(yè)服務區(qū)域內依法配建的人民防空工程，應當按照設計文件在實地標注。物業(yè)服務人應當加強防空地下室及其設施設備的日常管理維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。

平時開發(fā)利用人防工程設施，不得影響其戰(zhàn)時防空效能和應急避難功能。

第八十一條  物業(yè)服務區(qū)域內按照規(guī)劃設置的車位（庫），應當首先滿足業(yè)主的需要。建設單位在銷售房屋時，應當將車位（庫）規(guī)劃配建數量、位置、租售價格等信息在房屋銷售現(xiàn)場公示并書面告知買受人。

建設單位出租（售）車位（庫）的，應當至少提前十五日在物業(yè)服務區(qū)域顯著位置和通過互聯(lián)網方式公示擬出租（售）車位（庫）的數量、相關證明文件和租售價格及承租（購買）人條件等信息。

已經建成并交付使用的物業(yè)服務區(qū)域，經業(yè)主共同決定，可以重新劃定車位，但不得占用疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高操作場地，不得妨礙行人和其他車輛通行。

公安、消防、救護、環(huán)衛(wèi)、郵政、工程搶險等特種車輛執(zhí)行任務，需在物業(yè)服務區(qū)域內臨時停放的，不得收費。

第八十二條  利用共有部分開展經營活動，經業(yè)主共同決定，可以授權業(yè)主委員會管理，也可以以合同方式委托物業(yè)服務人或者其他經營主體經營。