荊門(mén)市民用建筑裝飾裝修管理?xiàng)l例(2023年修正)全文

第八條　市場(chǎng)監(jiān)督管理主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)、流通領(lǐng)域建筑裝飾裝修材料質(zhì)量的監(jiān)督管理，對(duì)建筑裝飾裝修材料市場(chǎng)進(jìn)行檢查，并向社會(huì)公布檢查結(jié)果。

第九條　民用建筑達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或者承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等影響民用建筑安全情形的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前委托檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

民用建筑經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋，能夠采取技術(shù)措施解除危險(xiǎn)而未解除，或者不能夠采取技術(shù)措施解除危險(xiǎn)的，不得進(jìn)行裝飾裝修。

第十條　臨街民用建筑外立面裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合城市風(fēng)貌規(guī)劃和城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條　未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不得有下列變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為：

（一）拆除承重梁、柱、板、墻；

（二）在承重墻上開(kāi)鑿壁柜、開(kāi)鑿門(mén)窗；

（三）在樓板開(kāi)鑿或者擴(kuò)大洞口；

（四）在承重梁、柱上開(kāi)槽或者打孔；

（五）其他變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。

第十二條　從事民用建筑裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施。

民用建筑裝飾裝修工程施工時(shí)，對(duì)供水、供電、供氣、供熱設(shè)施以及其他隱蔽工程中相關(guān)管線(xiàn)進(jìn)行安裝、改造的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

民用建筑裝飾裝修工程施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或者減少?gòu)U氣、廢水、粉塵、振動(dòng)、噪聲、固體廢棄物和施工照明等造成的危害和污染。

第三章　住宅裝飾裝修

第十三條　裝飾裝修人委托裝飾裝修企業(yè)對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)訂立住宅裝飾裝修合同。

裝飾裝修人自行對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修的，提倡裝飾裝修人選擇具有相應(yīng)職業(yè)資格的施工人員進(jìn)行施工，提倡裝飾裝修人與施工人員簽訂書(shū)面的住宅裝飾裝修合同。

第十四條　推行使用住宅裝飾裝修合同示范文本。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督管理主管部門(mén)制定住宅裝飾裝修合同示范文本，向社會(huì)公布。

市場(chǎng)監(jiān)督管理主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)含有格式條款的住宅裝飾裝修合同的監(jiān)督管理，依法規(guī)范住宅裝飾裝修合同內(nèi)容。

第十五條　禁止下列可能導(dǎo)致滲漏的住宅裝飾裝修活動(dòng)：

（一）將沒(méi)有防水功能的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；

（二）將衛(wèi)生間改在下層住戶(hù)的廚房上方；

（三）將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶(hù)的客廳、臥室、書(shū)房的上方；

（四）未采取防水處理措施，在陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道等部位安裝洗滌池、蓄水池；

（五）其他可能導(dǎo)致滲漏的住宅裝飾裝修活動(dòng)。

第十六條　已經(jīng)提供物業(yè)服務(wù)的住宅，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，到物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)登記相關(guān)事項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定為其辦理登記。